هفت موردی که باید هنگام انتخاب کارگزار خود جستجو کنید

یک کارگزار وام مسکن خوب می تواند کلید موفقیت در نمونه کارها املاک شما باشد. در اینجا نحوه پیدا کردن یکی آورده شده است.

وقتی صحبت از یکی از بزرگترین تصمیمات مالی شما تا به حال می شود ، می پردازد که کمک های حرفه ای داشته باشد. اما چگونه یک کارگزار وام مسکن خوب پیدا می کنید ، و چه چیزی می توانند ارائه دهند؟در اینجا به دنبال چه چیزی باید جستجو کنید.

1. دانش محصول و مشارکت وام دهنده

یک کارگزار وام مسکن خوب به دلیل پانل گسترده وام دهندگان و محصولات وام مسکن در دسترس آنها قادر به ارائه راه حل های مناسب محصول است. کارگزاران روابط طولانی مدت با طیف وسیعی از وام دهندگان دارند. آنها بر روی آخرین ویژگی ها و وام های موجود به روز باقی می مانند تا بتوانند بهترین راه حل ها را برای شرایط فردی خود ارائه دهند.

2. گزارش شخصی

یک رابطه برنده کارگزار ، رابطه ای است که باعث می شود احساس راحتی ، اعتماد به نفس و همکاری داشته باشید. این بدان معنی است که یک کارگزار واقعاً به وضعیت مالی فعلی و آینده و نیازهای وام شما علاقه مند خواهد بود. آنها باید به خوبی ارتباط برقرار کنند و از نظر منطقی قابل تماس باشند. آنها همچنین باید خوشحال باشند که وقت خود را برای توضیح اصطلاحات وام مانند وام مسکن ، LMI ، LVR و غیره توضیح می دهند.

کارگزاران هوشمند که در حال توپ هستند نیز از شما استقبال می کنند - و تشویق می کنند که سؤال کنید و آماده خواهید بود تا به بهترین شکل ممکن به آنها پاسخ دهید.

3. بررسی های بهداشتی وام خانه

یک کارگزار خوب درخواست وام با اسلحه را ارسال نمی کند. درعوض ، آنها وقت خود را برای ارزیابی وضعیت مالی و سبک زندگی شما می گیرند تا از نوع وام و مبلغی که به دنبال آن هستید اطمینان حاصل کنید ، در واقع وام مناسب برای شما است. بسیاری از کارگزاران وام مسکن برای تعیین توانایی وام مالی خود قبل از شروع روند درخواست ، چک های بهداشتی رایگان در خانه را ارائه می دهند.

4- صلاحیت ها و آموزش های مداوم

کلیه کارگزاران وام مسکن باید مجاز به ارائه مشاوره اعتباری توسط دارنده مجوز اعتبار استرالیا باشند. با این حال ، کارگزار وام مسکن که می خواهید با آن کار کنید ، با پیوستن به انجمن هایی مانند انجمن وام مسکن و دارایی استرالیا (MFAA) یا انجمن کارگزاران دارایی استرالیا (FBAA) و تکمیل دوره های ادامه تحصیل ، صلاحیت ها و آموزش های خود را بهبود می بخشد و دوره های ادامه تحصیل را به پایان می رساند. از سال به سال

5. تجربه بخش بازار

هنگام تلاش برای تصمیم گیری در مورد Brroker ، به دنبال کسی باشید که تجربه مربوط به کار با نوع وام گیرنده شما باشد. بله ، درست است - این یک نمونه است که در آن همه چیز در مورد شما اشکالی ندارد! از کارگزار وام خود بپرسید که درصد از وام گیرندگان قبلی یا فعلی در کتاب های آنها اولین خریداران خانه ، سرمایه گذاران ، وام گیرندگان تجاری یا بازنشستگان است. ایده گرفتن از نوع کارهایی که در درجه اول انجام می دهند ، به شما ایده می دهد که آیا آنها کارگزار مناسب برای شما هستند یا خیر.

6. طول عمر

یک کارگزار وام مسکن نه فقط روی اینجا و اکنون بلکه آینده نیز تمرکز خواهد کرد. در حالی که اولین وام خانه شما ممکن است یک گام مهم باشد ، احتمالاً شروع سفر خرید ملک شما خواهد بود و راه را برای سرمایه گذاری دوم و شاید سوم شما هموار می کند. بنابراین عاقلانه است که ابتکار کار یک کارگزار در مورد ارتباط با شما را وزن کنیم. این می تواند از طریق تماس های تلفنی یا ایمیل ، دعوت به سمینارهای سرمایه گذاری املاک ، نکاتی در مورد نحوه مدیریت وام مسکن یا کاهش بازپرداخت ، بازپرداخت یا سایر موضوعاتی باشد که ممکن است در آینده مورد علاقه شما باشد.

7. ساختار و کمیسیون های هزینه

سرانجام ، یک کارگزار وام مسکن باید مایل باشد که صریح و صادقانه در مورد ترتیبات هزینه خود و کمیسیون هایی که ممکن است از وام دهندگان دریافت کنند ، بحث کند. این به شما کمک می کند تا روند کار را درک کنید و ارزش خود را از کارگزار در نظر بگیرید. ممکن است شما مجبور شوید این اطلاعات را از آنها درخواست کنید ، اما در مورد ساختار هزینه آنها اطلاعاتی کسب کرده و بین کارگزاران مقایسه کنید تا معامله خوبی داشته باشید. به یاد داشته باشید که این نباید یک عامل تعیین کننده در انتخاب شما باشد.

پیدا کردن کارگزار وام مسکن مناسب می تواند همه چیزهایی باشد که بین شما و رویای ملک شما قرار دارد. اما با توجه به این نکات هنگام صحبت با شرکای کارگزار آینده نگر ، می توانید زودتر از موعد ، در مسیر موفقیت خرید املاک باشید.