هنگامی که از اهرم استفاده می شود

هنگام صحبت در مورد املاک و مستغلات ، سرمایه گذاری و/یا شروع یک تجارت ، ممکن است دو اصطلاح حسابداری متداول را بشنوید: بازده سرمایه گذاری (یا ROI) و اهرم مالی. بسیاری از مردم می دانند ROI چیست. این به پول یا سرمایه به دست آمده پس از سرمایه گذاری در چیزی اشاره دارد. با این حال ، اهرم مالی در گفتار روزمره کمتر مورد استفاده قرار می گیرد. اهرم در امور مالی چیست و به چه چیزی اشاره دارد؟اهرم اغلب به چیزی اشاره دارد که می تواند برای حداکثر مزیت استفاده شود. در یک سیستم مکانیکی ، شما اغلب از یک شی (اهرم) برای بلند کردن ، کشیدن یا جابجایی چیزی استفاده می کنید. در حسابداری ، شما از بدهی برای داشتن مزیت مالی استفاده می کنید.

اهرم در امور مالی چیست؟

اهرم مالی به تکنیکی اشاره دارد که شامل استفاده از بدهی به امید افزایش بازده احتمالی سرمایه گذاری است. به عبارت دیگر ، این شامل ضرب و شتم سود و ضرر با خطرات خاص است. مثال ساختگی زیر را در نظر بگیرید: سالی ، که صدف را می فروشد ، در نظر دارد خانه ای را که نزدیک به ساحل است خریداری کند. او دو گزینه در دسترس او دارد:

• او می تواند یک کلبه 10،000 دلاری خریداری کند ، که می تواند به طور کامل با پول نقد بپردازد.
• او می تواند 50،000 دلار خریداری کند ، که می تواند 10،000 دلار برای پول نقد بپردازد و سپس 40،000 دلار بیشتر وام بگیرد.

در وضعیت دوم است که او از اهرم های مالی استفاده می کند. تصمیمات تجاری مانند این خطرناک به نظر می رسد: اگر او مبلغ 40،000 دلار را پرداخت نکند ، چه می شود؟آنها خطرناک هستند. با این حال ، اگر او چند سال بعد این ملک را بفروشد و کلبه او افزایش یابد ، این امر منجر به بازده بیشتر سرمایه گذاری وی می شود.

• بیایید بگوییم که 10،000 دلار کلبه در ارزش 10 ٪ افزایش می یابد ، و این باعث می شود اکنون 11000 دلار ارزش داشته باشد. او پس از 10،000 دلار سرمایه گذاری (بازده 10 ٪) 1000 دلار به دست آورد.
• بیایید بگوییم که 50،000 دلار Shack نیز در ارزش 10 ٪ افزایش می یابد ، و این باعث می شود اکنون 55000 دلار ارزش داشته باشد. او با استفاده از 10،000 دلار سرمایه گذاری (بازده 50 ٪) 5000 دلار به دست آورد.

با ریسک پذیری ، او با استفاده از اهرم بازده بالاتری کسب کرد. حسابداری برای این افزایش ارزش به این معنی است که همه چیز به خوبی پیش می رود. چه اتفاقی می افتد اگر اینطور نباشد؟

• بیایید بگوییم که 10،000 دلار در ارزش 10 ٪ کاهش می یابد و این باعث می شود اکنون 9000 دلار ارزش داشته باشد. او پس از 10،000 دلار سرمایه گذاری (10 ٪ ضرر) 1000 دلار از دست داده است.
• بیایید بگوییم که 50،000 دلار کلبه در ارزش 10 ٪ کاهش می یابد ، و این باعث می شود اکنون 45000 ارزش داشته باشد. او 5000 دلار از 10،000 دلار سرمایه گذاری خود (50 ٪ ضرر) را از دست داده است.

به زبان ساده ، شما می توانید بیشتر برنده شوید یا با استفاده از اهرم مالی می توانید بیشتر از دست بدهید. با افزایش اهرم مالی ، خطرات را نیز انجام دهید.

چه زمانی باید از اهرم مالی استفاده شود؟

این یکی از سؤالات نهایی در امور مالی است. اهرم ، برای پاسخ به این سؤال ، فقط باید واقعاً در صورت تقدیر بسیار محتمل یا حتی فرض شود. به همین دلیل این اصطلاح اغلب در املاک و مستغلات استفاده می شود ، زیرا قیمت املاک و مستغلات نسبتاً در حال افزایش است. اگر یک صنعت پرخطر باشد یا شامل املاک باشد که احتمالاً کاهش می یابد ، استفاده از مبالغ زیادی از پول وام گرفته شده احتمالاً سودمند نخواهد بود.

بسیاری از صاحبان مشاغل کوچک در مورد استفاده از اهرم یا خیر ، سؤالی دارند. متخصصان مشاغل می توانند توصیه های حسابداری واقعی را از متخصصان حسابداری برون سپاری مانند مواردی که در اینجا در Ignite Spot قرار دارند دریافت کنند. با تماس با شرکت ما ، می توانید خدمات حسابداری و مشاوره آنلاین را دریافت کنید و به شما امکان می دهد تصمیمات مالی سالم بگیرید. در صورت تمایل با ما تماس بگیرید ، یا هم اکنون راهنمای قیمت گذاری رایگان ما را بارگیری کنید!< Pan> چه موقع باید از اهرم مالی استفاده شود؟