برخی از قسمت های این صفحه در نسخه مرورگر فعلی شما پشتیبانی نمی شوند. لطفاً به نسخه مرورگر اخیر ارتقا دهید.

تبلیغ

بازارهای ایالات متحده در 4 ساعت 55 دقیقه بسته می شوند

S& P 500

4000. 94 +9. 89 (+0. 25 ٪)

30

33،060. 65 +15. 56 (+0. 05 ٪)

نیل

11،523. 95 +16. 88 (+0. 15 ٪)

راسل 2000

1،897. 33 +2. 65 (+0. 14 ٪)

نفت خام

75. 76 +1. 81 (+2. 45 ٪)

طلا

1830. 10 -11. 40 (-0. 62 ٪)

نقره

21. 43 -0. 24 (-1. 12 ٪)

یورو/دلار

1. 0600 -0. 0009 (-0. 08 ٪)

پیوند 10 ساله

3. 9200 -0. 0030 (-0. 08 ٪)

GBP/USD

1. 2027 -0. 0020 (-0. 16 ٪)

USD/JPY

134. 8160 -0. 0460 (-0. 03 ٪)

بیت کوین دلار

23،971. 12 +226. 95 (0. 96 ٪+)

CMC Crypto 200

544. 44 -9. 70 (-1. 75 ٪)

ftse 100

7،914. 29 -16. 34 (-0. 21 ٪)

نیکی 225

27،104. 32 -368. 78 (-1. 34 ٪)

وارن بافت می گوید که او صاحب بیت کوین نیست زیرا "این کار نمی کند"

مقاله کامل را بخوانید اوه مشکلی پیش آمد لطفا بعداً دوباره امتحان کنید. محتوای بیشتر در زیر پان 13 فوریه 2023 ، 5:00 بعد از ظهر · 4 دقیقه بخوانید در این مقاله: اوه مشکلی پیش آمد لطفا بعداً دوباره امتحان کنید. محتوای بیشتر در زیر

با وجود تلاطم اخیر ، بیت کوین طی 5 سال گذشته بیش از 95 ٪ افزایش یافته است. اما در حالی که بزرگترین سکه رمزنگاری جهان به وضوح به جریان اصلی رسیده است ، یک سرمایه گذار برجسته نسبت به این فرصت بسیار مهم است: وارن بافت.

از دست ندهید

• گلدمن ساکس می گوید بیت کوین قابل سرمایه گذاری نیست - پول خود را برای بازده پایدارتر در این دارایی قرار دهید
• جف بزوس سانتیبیلیونر می گوید که پول خود را در یک ماشین جدید یا خرید خانگی هدر ندهید: در عوض در این 3 خرید بهتر رکود اقتصادی سرمایه گذاری کنید
• درآمد منفعل چربی را هر سه ماه به عنوان صاحبخانه والمارت ، Whole Foods و CV جمع آوری کنید - به سختی نیاز به کار برای آن دارید

در سال گذشته در جلسه سهامداران سالانه Berkshire Hathaway ، بافت گفت که در حالی که او نمی داند که بیت کوین از پیش خواهد رفت یا به جلو می رود ، او کاملاً مطمئن است که "این چیزی تولید نمی کند."

و به همین دلیل است که اوراکل اوماها دارای دارایی نیست.

"اگر به من گفتید که تمام بیت کوین در جهان را دارید و آن را با قیمت 25 دلار به من پیشنهاد کردید ، من آن را نمی گیرم زیرا چه کاری با آن انجام می دهم؟"او می پرسد."من باید آن را به یک روش یا دیگری به شما بفروشم. این کاری نخواهد کرد. "

برای چشم انداز این موضوع ، بیت کوین وقتی که بافت این اظهار نظر را انجام می داد ، حدود 38000 دلار در هر قطعه معامله می کرد. اکنون Cryptocurrency به 21700 دلار کاهش یافته است.

در حالی که با انتقاد از بیت کوین ، بافت به دو دارایی که در صورت امکان خرید می کند ، لمس کرد.

زمین کشاورزی

کشاورزی و بیت کوین چیزهای زیادی ندارند. بیت کوین در سال 2009 ایجاد شد در حالی که جوامع کشاورزی حدود 10،000 سال پیش شروع به تشکیل کردند.

بافت به دلیل داشتن یک سرمایه گذار کشاورزی شناخته نشده است ، اما او ارزش را در یک کلاس دارایی می بیند که برای این بخش مهم است - زمین های کشاورزی. نکته او این است که اگر زمین های کشاورزی را خریداری می کنید ، یک دارایی ملموس دارید که غذا تولید می کند.

بافت می گوید: "اگر شما گفتید ، برای 1 ٪ علاقه به تمام زمین های کشاورزی در ایالات متحده ، 25 میلیارد دلار به گروه ما پرداخت کنید ، من امروز بعد از ظهر چک را برای شما می نویسم."

البته ، نیازی به 25 میلیارد دلار برای سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی ایالات متحده ندارید. اعتماد به نفس سرمایه گذاری در املاک و مستغلات - که در داشتن مزارع تخصص دارند - به شما امکان می دهد این کار را با پول کمی انجام دهید که مایل به خرج کردن هستید.

داستان ادامه دارد

به عنوان مثال ، گلادستون زمین (زمین) دارای 169 مزارع در مجموع 115،000 هکتار است. این توزیع ماهانه 0. 0458 دلار برای هر سهم پرداخت می کند و به سهام سود سهام سالانه 2. 8 ٪ می دهد.

سپس شرکای مزرعه (FPI) وجود دارد ، یک REIT با یک سبد زمین کشاورزی از 190،000 هکتار و عملکرد سود سهام سالانه 1. 9 ٪.

به علاوه ، سیستم عامل های سرمایه گذاری آنلاین به شما امکان می دهد قطعاتی از املاک و مستغلات از جمله زمین های کشاورزی را خریداری کنید.

با گرم شدن تورم ، قیمت کالاهای کشاورزی از جمله ذرت و سویا در حال افزایش است.

آپارتمان

ساختمانهای آپارتمانی یکی دیگر از دارایی ها است که بافت آن را با قیمت مناسب فکر نمی کند.

"[اگر] شما 1 ٪ از کل خانه های آپارتمان کشور را به من پیشنهاد می دهید و 25 میلیارد دلار دیگر می خواهید ، من یک چک برای شما می نویسم. این بسیار ساده است. "

چه اقتصاد در حال رونق باشد و چه در رکود اقتصادی ، مردم به مکانی برای زندگی نیاز دارند. و با افزایش قیمت املاک و مستغلات در بسیاری از مناطق کشور ، اجاره بها تنها گزینه برای بسیاری از افراد تبدیل شده است.

همیشه می توانید خودتان یک ساختمان آپارتمان بخرید ، مستاجران را پیدا کنید و چک های اجاره ماهانه را جمع کنید. البته ، REIT های متمرکز بر آپارتمان می توانند این کار را برای شما انجام دهند.

به عنوان مثال ، Camden Properties Trust (CPT) در اختیار ، مدیریت ، توسعه و دستیابی به جوامع آپارتمان چند خانواده است. این سرمایه گذاری در 171 ملک حاوی 58433 واحد آپارتمان در سراسر ایالات متحده سرمایه گذاری کرده و عملکرد سود سهام سالانه 3. 1 ٪ را ارائه می دهد.

Essex Properties Trust (ESS) در آپارتمان ها در درجه اول در ساحل غربی سرمایه گذاری می کند. REIT در حال حاضر 4. 1 ٪ با حمایت از مالکیت خود در 253 اجتماع آپارتمانی - در کالیفرنیا و سیاتل - تقریباً 62000 واحد دارد.

خط پایین

بافت به دلایلی بسیار ساده ، ساختمانهای مزرعه و آپارتمان را به بیت کوین ترجیح می دهد: آنها چیزی تولید می کنند.

"آپارتمان ها در حال تولید اجاره هستند و مزارع در حال تولید مواد غذایی هستند."

بیت کوین دارای پتانسیل صعودی طولانی مدت هیجان انگیز است. اما برای سرمایه گذاران ریسک پذیر که دوست دارند هرچه بیشتر ممکن است نوسانات را کنار بگذارند ، چسبیدن به دارایی های تولیدی یک ایده محتاطانه است.

راهی بهتر برای خرید ملک؟

البته REITS تنها راه سرمایه گذاری به راحتی در املاک و مستغلات نیست.

در میان تورم گرم و اقتصاد نامشخص ، مغولان هنوز راه هایی برای سرمایه گذاری مؤثر میلیون ها نفر در خارج از بازار سهام پیدا می کنند.

املاک و مستغلات تجاری Prime در طی یک دوره 25 ساله از S& P 500 بهتر عمل کرده است. با کمک سیستم عامل های جدید ، این نوع فرصت ها اکنون برای سرمایه گذاران خرده فروشی در دسترس است. نه فقط فوق العاده ثروتمند.

با یک سرمایه گذاری واحد ، سرمایه گذاران می توانند دارایی های با کیفیت نهادی را که توسط مارک هایی مانند CVS ، Kroger و Walmart اجاره داده شده است-داشته باشند و درآمد پایدار فروشگاه مواد غذایی را به صورت سه ماهه جمع آوری کنند.

این مقاله فقط اطلاعات را ارائه می دهد و نباید به عنوان مشاوره تفسیر شود. بدون ضمانت از هر نوع ارائه می شود.